설계공모 지침서

【강서도서관 가양분관 건립 리모델링 공사 설계용역】

2021. 7.

서울특별시교육청 교육시설관리본부

Ⅰ. 일반지침

1.1 설계공모명 : 강서도서관 가양분관 건립 리모델링 공사 설계용역

1.2 사업개요

가. 위 치 : 서울특별시 강서구 가양동 1476, 1477 내

나. 대지면적 : 6,685.43㎡

※ 대상지는 가양동 1476, 1477에 걸쳐 위치하며, 현재 지구단위계획 변경을 통해 도서관 부지 확정 추진 중으로 본 설계공모에서는 위 대지면적을 기준으로 함.

다. 금회 사업내용

- 용도 : 교육연구시설, 도서관

- 연면적 : 3,000㎡

※ 기존 급식실 철거 255.30㎡, 기존 교사동 리모델링 2,010㎡, 증축 990㎡

※ 면적 오차범위: 리모델링 –5% 이내, 증축 ±3%

대지현황(지구단위계획 변경 중)		금회 사업내용
변경 전(현재)	변경 후(설계공모 기준)
	SITE 진출입	*체육관동 사업범위 미포함 대지경계선 리모델링 증축 철거 기존 체육관

- 건축제한사항(지구단위계획 변경안 기준)

· 대지지목 : 문화시설(도서관)

· 건축물용도 : 교육연구시설(도서관)

· 대지면적 : 6,685.43㎡

· 건폐율 60%, 용적률 200%, 7층 이하(단, 금번 설계공모는 4층 이내로 제한)

· 진 입 로 : 완충녹지 → 도로(위 표의 대지현황 참고)

· 주차대수 : 31대(교통영향평가 적정규모)

- 예정공사비 : 6,843,937천원

※ 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 모든 공사비, 부가가치세 포함

※ 진입로 및 건물에 인접한 외부공간 조성(조경 및 부대토목)공사 포함

- 예정 설계금액 : 319,354천원

※ 지질조사비 포함

※ 국토교통부 건축 설계공모 운영지침 제5조

※ 다른 법령에 의하여 별도 계약이 필요한 경우, 반드시 공동도급으로 계약하여야 함(예시: 전기, 소방 등)

※ 국토부 건축설계공모지침에 의거 계약금액은 설계공모 심사 결과 당선작으로 선정된 자와 설계예정금액으로 함

※ 총 예정사업비 및 설계용역비는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음

라. 설계기간 : 착수일로부터 220일

※ 본 사업의 설계용역은 연차별로 예산이 교부되는 사업으로 1차 100,000천원(용역기간 90일), 2차 219,354천원(용역기간 130일)으로 차수 계약하여 추진

마. 설계범위

- 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방(기계, 전기) 등 모든 설계 및 제반업무

- 장애인편의시설 적합성 검토 포함

(의무대상은 아니나 사용자의 편의를 고려하여 인증에 준하는 계획을 권장)

- 지질조사 및 각종 행정절차에 따른 인허가 등 일체 비용 포함

※ 서진학교 신축 및 구 공진초 교사동 내진성능평가 지질조사 자료 제공

바. 기타사항

- 건축서비스산업 진흥법에 의거 시공단계에서 설계의도구현 업무 수행 의무

※ 총 공사기간의 80% 동안 주 1회 이상 현장 방문 및 주 1회 서류 자문

※ 설계용역비 미포함(용역비 별도)

1.3 공모방식 :  일반설계공모

1.4 사용언어 및 단위 : 한국어 및 미터법

1.5 참가자격

가. 「건축사법」에 의한 건축사자격을 소지하고, 같은 법에 의하여 건축사사무소 등록을 마친 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 업체

나. 응모 신청 등록일로부터 작품접수기간 내 부도 또는 도산 상태에 있거나, 해당 관청으로부터 취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음.

다. 공동응모 시 응모자 모두 “가”항, “나”항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 참여비율이 가장 높은 건축사를 대표자로 선정하여야 함.

라. 건축사법시행령 제21조의2에 의한 외국건축사면허(자격) 취득업체는 상기 “가”항, “나”항의 건축사사무소 개설자와 공동이행 방식으로 참여가능(주계약자는 국내건축사로 함)

1.6 설계공모 일정

구 분	일 정	세부사항
설계공모 공고	2021. 7. 29.(목)	· 조달청 나라장터 및 서울시교육청 설계공모 홈페이지(www.edu-design.org) [이하 에듀디자인]
참가등록	2021. 8. 4.(수) ~2021. 8. 5.(목)	· 에듀디자인 > 참가등록하기 · 등록시간 : 9:00~17:00까지
현장설명회	2021. 8. 10.(화)	· 장소: 서울 강서구 양천로55길 22(가양동 1477), 서진학교 정문에서 집합 후 이동 · 시간: 14:00 ※ 참가등록자에 한하여 현장설명회 참석가능하며, 코로나-19 위기상황에 따라 일정이 변경될 수 있음 ※ 코로나-19 예방을 위해 마스크착용, 손소독을 철저히 해주시기를 바라며, 서진학교 출입구에서 체온검사 및 명부작성 후 2M 이상 간격을 유지하여 현장설명회 실시
질의접수	2021. 8. 11.(수) ~2021. 8. 12.(목)	· 참가등록자에 한하여 2021.8.12.(목) 18:00까지 에듀디자인 참가안내 > 질의게시판 문의
질의응답	2021. 8. 19(목)	· 에듀디자인 참가정보 > 질의 안내 게시
작품접수	2021. 9. 28.(화)	· 접수장소 : 서울특별시교육청 교육시설관리본부 4층 시설1과 · 접수시간 : 10:00∼17:00까지 - 에듀디자인 등록확인서(설계공모안 제출서) 출력 후 필히 지참 (에듀디자인 > MYPAGE > 등록확인서 출력 > 마우스 우클릭 후 출력)
작품심사	2021. 10. 5.(화)	‧ 심사위원 : 공고문 참조 ‧ 장소: 구 공진중 시설 내
심사결과 발표	2021. 10. 7.(목)	· 에듀디자인 수상작란 게재 · 당선작 및 입상작에 한하여 개별 통보
작품반환	2021. 10. 11.(월)	· 작품 반환

※ 코로나-19 위기상황 등으로 설계공모 일정 변경 시 설계공모홈페이지[에듀디자인(www.edu-design.org)]에 공지

1.7 참가등록

가. 설계공모 참가등록 서류 접수 :

- 접수방법 : 에듀디자인 > 참가등록하기

※ 현장설명회 장소에서는 참가등록 및 질의접수를 받지 않음.

- 참가등록 확인 : 참가등록확인서 출력 기간 중 참가등록확인서(설계공모안 제출서) 출력

※ 출력 안 될 경우 참가등록이 안 된 것으로 해당 교육시설관리본부 문의

문의처 교육시설관리본부 시설1과 ☏ 02-2178-9023(9025,9026)

나. 설계공모 참가자 업로드 서류

구분	구 비 서 류	부수	비고
(1)	건축사면허증 사본	1부
(2)	건축사사무소등록증 사본	1부
(3)	사업자등록증 사본	1부

- 외국건축사 자격증의 경우 한글번역본으로 제출

- 공동참가의 경우 참가자 각각 상기 서류 1부씩 제출한다.

1.8 현장설명회

가. 장 소 : 서진학교 정문 (서울 강서구 양천로55길 22, 가양동 1477)

나. 시 간 : 2021. 8. 10.(화) 14:00

다. 참석 대상 : 응모업체 대표자 또는 위임받은 자

※ 현장설명회에 참석 의무는 없으나, 아래의 내용을 제대로 숙지하지 못한 책임은 응모자에게 있음

라. 설명 내용 : 현지 대지 조건, 주요과업내용, 설계기본방향 및 주안점 설명

※ 현장설명회 장소에서 질의는 허용되지 않으며, 공식적인 질의회신서 외에 어떠한 답변도 효력을 갖지 않는다.(현장설명 의무사항 아님)

1.9 질의응답

가. 질의 접수 : 2021. 8. 11.(수) ~ 8. 12.(목) 18:00 까지

나. 접수 방법 : 에듀디자인(http://www.edu-design.org) > 질의게시판 질의

다. 질의 응답 : 2021. 8. 19.(목)

라. 응답 방법 : 에듀디자인 >참가안내>질의 안내 게시(http://www.edu-design.org)

마. 유의 사항

- 질의는 설계응모 참가자별로 1회로 한정함.(단, 질의개수는 제한 없음)

- 질의는 한글을 사용하며 명확히 작성하여야 함.

- 설계공모 질의서에 대한 답변 사항은 본 설계지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 설계지침서와 동일한 효력을 가짐.

- 설계공모 기간 중 발생하는 추가 제공 자료나 정보는 에듀디자인(www.edu-design.org)을 참고해야 하며, 공모참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있고, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있음.

1.10 작품접수

가. 접수방법 : 방문접수

나. 접수장소 : 서울특별시교육청 교육시설관리본부 4층 시설1과

(주소: 서울특별시 성북구 오패산로3길 105)

다. 접수일자 : 2021. 9. 28.(화) 10:00 ~ 17:00

라. 제출자료는 설계공모지침서 2.4, 2.5 참고

- 에듀디자인(http://www.edu-design.org)에서 등록확인서 출력 후 필히 지참

1.11 심사 전 기술 검토

가. 발주기관에서는 응모작의 법규 및 동 공모 지침 위반사항을 검토하고 그 결과(기술 검토서)를 작성·기록하여 심사위원회에 제출함.

- 법규위반 : 국토계획법, 건축법, 주차장법, 장애인 편의 증진법 및 기타 관계법규의 주요 위반사항

- 지침 위반 : 계획면적 및 추정공사비 초과, 제출도서 누락, 그 외 지침서 위반사항

- [참고1] 공모지침 위반시 실격 및 감점기준 참고

1.12 심사위원 명단

연번	성명	소속	비고
1	김정민	엠아이엔 건축사사무소
2	안종환	건축사사무소 안
3	우대성	건축사사무소 오퍼스
4	이승환	아이디알 건축사사무소
5	장기욱	보이드아키텍트 건축사사무소
예비	홍규선	홍익대학교 건축학부

* 예비심사위원은 심사위원의 사정으로 참여 곤란할 경우 심사위원으로 참여하며 심사위원의 특별한 사정이 없는 경우라도 예비심사위원 당사자가 희망 시 심사 전 과정을 참관할 수 있음.

1.13 심사방법

가. 심사위원에서 정한 방법에 따라 공정하고 합리적으로 심사하여 당선작(입상작)을 선정.

나. 심사위원회는 위원 중 과반 수 이상이 참석 시 진행 할 수 있음.

다. 위원장은 회의를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있음.

라. 위원장은 심사위원들의 의견을 수렴하여 심사 방법을 결정하여 진행 할 수 있으나 특별한 사정이 있지 아니한 경우 서울특별시교육청 건축설계공모운영지침에서 정하는 바에 따라 토론에 따른 투표제를 우선 적용하며 [서식 4] 평가기준에 따른 심사결과 보고서를 심사위원별로 각각 작성하여 제출한다.

마. 심사위원회는 발주기관으로부터 심사 전 기술 검토사항을 보고 받은 후 협의하여 다음에 해당하는 작품에 대한 실격 및 불이익 처분 여부를 결정하여야 하며 실격 판정 시는 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아 평가대상에서 제외함.

- 심사에 불공정한 영향을 미치는 행위를 한 경우

- 설계 공모 안이 이미 발표된 다른 작품을 모방한 경우

- 부지경계를 임의 조작하여 대지면적을 초과하여 설계한 경우

- 제출도서에 해당업체를 인지할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

- 공동참가의 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴 한 경우

- 심사과정에 관여하거나 심사와 관련하여 불필요한 이의를 제기하는 경우

- 건축법 등 관련 법령을 과도하게 위반 한 경우

바. 작품선정을 위한 논의과정은 심사위원회 의결로서 비공개로 하되 심사내용은 녹화함.

사. 응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음.

아. 심사결과 설계응모작 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 겨우 당선작을 선정하지 않을 수 있음.

자. 발주기관은 제출된 공모 안이 없거나 1개뿐인 경우(심사결과 실격 처리되어 1개 작품만 남은 경우도 포함) 재공모를 하거나 설계공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있음.

차. 심사위원이 서울특별시교육청 설계공모 당선작 및 기타 입상작으로 선정되었던 작품과 동일한 작품으로 응모했다고 판단할 경우 당선이 된 이후라도 당선을 취소할 수 있으며 응모자는 당선 취소된 날로부터 6개월 간 서울특별시교육청에서 실시하는 모든 설계공모 참여를 제한함.

카. 심사위원은 심사 과정 중 외부와 연락을 주고받을 수 있는 핸드폰 및 전자기기의 사용을 금함.

1.14 당선작 및 입상작 선정

가. 심사결과 발표

- 심사결과: 2021. 10. 7.(목)

나. 당선작 및 입상작 구분

- 1등(당선작) : 설계권 부여

- 입상작 : 보상비 지급

4인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3, 가작 10분의 2, 장려 10분의 1

3인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3, 가작 10분의 2

2인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3,

1인의 경우 : 최우수 3분의 1

※ 보상비 : 31,935천원

※ 발주처 사정에 따라 보상비 지급 시기는 변경될 수 있음

1.15 제공자료

본 설계공모에 참가 신청한 자는 다음의 도서를 제공받을 수 있다.

가. 설계용역 과업내용서

나. 학교시설 계획·설계지침 및 시설기준 개발 학술연구[간행물 서울교육 2013-38]

다. 서울교육공간플랜(2018. 7. 발행)

라. 금회 설계공모 관련 교육청 보유 도면

※ 추후 변경내용이 있을 경우 에듀디자인 > 공지사항에 게시한다.

※ 상기 자료 및 제공 받은 모든 자료는 본 설계공모 이외의 목적으로 사용할 수 없음

1.16 설계계약

가. 당선작에 대한 설계용역은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 계약기준에 따름.

나. 설계공모 당선자는 관련법에 따른 전기, 정보통신, 소방(기계소방, 전기소방) 분야 설계면허가 없는 경우에는 전기·정보통신·소방 분야 설계자격자와 공동도급 분담이행방식으로 계약을 체결함. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함.

다. 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함.

(※법정 공휴일 제외)

라. 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 및 실시설계를 수행하지 못할 경우 2등, 3등에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음.

※ 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함.

마. 설계계약은 별도의 과업내용서 또는 지침에 의함.

바. 총사업비의 고려, 사업 여건 변화 등의 불가피한 사유 발생 시 발주자는 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 발주자의 정당한 요구를 수용하여야 한다.

사. 당선작 설계자는 서울특별시교육청 기술자문위원회와 발주기관의 요구사항으로 설계변경 등이 필요한 경우 상호 협의하여 결정함.

1.17 저작권 및 출판전시

가. 공모안 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 법령에 따름.

나. 제출물의 소유권은 발주기관에게 있음.

다. 발주기관이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용한 경우에도 별도 보상이나 협의가 없이도 가능함.

라. 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 다른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증해야 함.

마. 지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있음.

1.18 작품반환

가. 입상작은 반환하지 않는 것을 원칙으로 하되, 당선작 이외의 작품은 발주기관의 판단에 따라 필요시 반환할 수 있음.

나. 응모작은 심사결과 발표일(또는 작품전시 종료 후)이후, 공지된 일정에 맞춰 반출하여야 하며 이에 따른 비용은 응모자가 부담하여야 함.

다. 위 기간 내에 반출하지 않은 작품은 임의로 처리하며, 이러한 조치사항에 대하여 응모자는 이의를 제기할 수 없음.

1.19 익명성

가. 응모 제출된 도서는 익명으로 관리함.

나. 응모 제출된 도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 표기 불가함.

Ⅱ. 설계지침

2.1 계획의 개요

가. 설계공모 배경 및 목적

- 서진학교 설립 초기 단계부터 주민들과의 소통 및 협력을 위해 구)공진초 교사동의 편익시설 건립으로 주민들의 복리증진 공표

- 마을공동체의 구심점인 역할을 할 수 있는 도서관(분관) 설립으로 학교 및 지역의 작은 도서관들을 연결하고, 학생ㆍ학부모ㆍ지역주민 커뮤니티 활성화

- 특수학교 설립과정에서 교육감이 약속한 주민 편익시설 설치로 교육행정 신뢰증진

나. 대상 부지 및 건축현황

대상지 전경

대지현황(지구단위계획 변경 중)		금회 사업내용
변경 전(현재)	변경 후(설계공모 기준)
	SITE 진출입	*체육관동 사업범위 미포함 대지경계선 리모델링 증축 철거 기존 체육관

1) 위    치 : 서울특별시 강서구 가양동 1476, 1477 내

2) 대지면적 : 6,685.43㎡

※ 대상지는 가양동 1476, 1477 에 걸쳐 위치하며, 현재 지구단위계획 변경을 통해 도서관 부지 확정 추진 중으로 본 설계공모에서는 위 대지면적을 기준으로 함.

3) 금회 사업내용

- 용도 : 교육연구시설, 도서관

- 연면적 : 3,000㎡

※ 기존 급식실 철거 255.30㎡, 기존 교사동 리모델링 2,010㎡, 증축 990㎡

※ 면적 오차범위: 리모델링 –5% 이내, 증축 ±3%

- 건축제한 사항(지구단위계획 변경안 기준)

· 대지지목 : 문화시설(도서관)

· 건축물용도 : 교육연구시설(도서관)

· 대지면적 : 6,685.43㎡

· 건폐율 60%, 용적률 200%, 7층 이하(단, 금번 설계공모는 4층 이내로 제한)

· 진 입 로 : 완충녹지 → 도로(위 표의 대지현황 참고)

· 주차대수 : 31대(교통영향평가 적정규모)

- 예정공사비 : 6,843,937천원

※ 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 모든 공사비, 부가가치세 포함

※ 진입로 및 건물에 인접한 외부공간 조성(조경 및 부대토목)공사 포함

4) 건축물 현황

- 가양동 1476, 1477번지는 현재 지구단위계획 변경 중으로, 현 건축물대장 면적에 오기가 있어 단순 참고만 바라며, 아래의 건축물현황을 기준으로 설계할 것

연면적
층별 구분	가양동 1476		가양동 1477			비고
	(구)공진중 체육관 <존치 → 사업범위 제외, 단순면적 포함>		(구)공진초 교사동 <리모델링>		부속1,2동 <금회철거>
1층	522.04㎡		502.50㎡		255.30㎡ ·부1: 183.30㎡ ·부2: 72.00㎡
2층	827.91㎡		502.50㎡		-
3층	90㎡		502.50㎡		-
4층	-		502.50㎡		-
소계	1,439.95㎡		2,010.00㎡		제외
연면적 계	3,449.95㎡
건축면적
건축면적 계	827.91		502.50㎡	제외

※ 체육관동 환경개선 및 연결통로 증축은 금번 설계공모 범위에 미포함되나, 건폐율, 용적률 산정 시 체육관동의 현재 면적을 포함하도록 하고, 추후 체육관동과의 연계를 위한 연결통로 증축을 고려(공간구성, 평면배치 등)하여 설계할 것

5) 토지현황:‘[자료1]지구단위계획결정도(가양택지개발지구)’ 참고

	기존안		변경안
구분	가양동 1476 (공진중학교)	가양동 1477 (공진초등학교)	가양동 1476 (공진중학교)	문화시설 (도서관)	가양동 1477 (서진학교)
대지면적	11,081.4㎡	11,184.5㎡	7,052.17㎡	6,685.43㎡	8,528.30㎡
삽도 (배치도)			대상지 진출입

6) 공공건축심의위원회 의견

※ 설계공모 지침에 반영함

7) 사용자 의견

가) 추진전략

- (운영) 창의·융합형 인재육성 및 생애주기 평생학습 지원

- (공간) 공공성·개방성·세대통합을 구현하는 마을공동체를 위한 공간

- (역할) 강서구 지역 내 평생학습 및 커뮤니티 거점기관 역할 담당

나) 운영방향

- 사람 중심 문화 향유를 위한 공간 / 지역사회 어울림의 장 마련 /계층별 맞춤형 서비스 활성화

- 열린학습 지속성장을 위한 공간 / 지식 정보 자료 수집 및 제공 / 스마트・유비쿼터스 도서관 서비스 제공

- 창조·공유 창의학습을 위한 공간 /어린이의 상상력을 키워주는 장 마련 / 청소년 커뮤니티 공간 및 맞춤형 프로그램 제공

- 지역 커뮤니티 협업·교류를 위한 공간 / 지역 커뮤니티 거점 공간 제공 / 지역 내 네트워크 거점 및 공간

다) 운영인원

- 행정지원 분야(3명)   : 인사, 교육, 보안, 시설관리 등

- 독서·문화 분야(7명): 평생교육, 장서개발, 자료조직, 독서진흥, 정보제공, 자료실 운영지원, 홍보, 유관기관 협력 등

라) 요구공간(※ 단순 참고할 것 ☞ 2.3 설계규모와 스페이스 프로그램에 반영함)

- 1층 : 책누리터 &  북카페 : 자료열람, 커뮤니티 공간, 디지털존, 전시·북큐레이션 공간, 어르신 강의실, 어르신 모임터

- 2층 : 복층어린이 자료열람, 어린이·가족 코너(3개)시민 커뮤니티룸, 마을공방

- 3층 : 사무 공간(사무실, 회의실, 서고 등), 어린이 강의실, 청소년 활동실, 청소년 스튜디오

- 4층 : 그룹 토의실 1-2(분할구조) & 창의학습공간, 시민 강의실, 서진홀(소극장) & 다목적공간(세미나, 회의 등)

2.2 설계 기본 방향 및 주안점

가. 공간 및 시설계획의 주안점

구 분	주요 고려사항
설계의 주안점	• 목적 및 설계방향 누구에게나 열린 복합문화시설로 지역주민 커뮤니티의 활성화를 도모하고, 상생과 치유의 공간이 되도록 설계 서진학교 및 에코스쿨과 인접한 대지 주변의 복합적인 상황을 고려하고, 장기적인 변화에 대응할 수 있도록 사용상의 유연성 및 부지 전체의 통합적인 사용을 고려 기존 건물의 구조, 공간적인 체계를 파악하여 합리적이고 지속가능한 리노베이션 및 증축 계획을 수립하고, 공간과 입면의 통합적인 디자인을 통해 전체 도서관의 창의적이고 일관된 이미지를 구현 • 공통사항 특수학교인 서진학교 학생의 안전을 고려하여 도서관 사용자가 서진학교의 내외부 공간에 임의로 접근하는 것을 방지하되, 상생과 치유의 공간을 목표로 한 시각적인 소통과 한시적인 공간 통합등은 권장 봉사대상 인구를 근거로 산정한 기본장서 3만권 이상 연간증서 3천권 고려할 것 도서관법 및 도서관법 시행령의 기준을 충족할 것 한국도서관협회‘2013 한국도서관 기준’, 문화체육관광부‘2019 공공도서관 건립운영 매뉴얼’ 및 기타 사례 참조 본 도서관은 분관에 해당하며, 지역주민들을 위한 도서관이라는 점을 고려하여 연면적 허용범위 내에서 자유롭게 제안할 수 있음 본 설계공모의 예산 범위 내에서 실현가능한 설계안을 제안하여야 함 • 공간구성 및 동선 계획 누구나 편안하게 방문할 수 있는 열린 도서관을 지향 서가, 열람공간, 도서관의 공용공간을 통합적으로 계획(OPEN PLAN) 실별 빛 환경과 사용자간의 소통을 고려한 입체적인 단면 및 입면계획 도서관 이용자의 동선과 유지관리 동선(직원, 서적운반등)의 구분 북카페 등 지역주민이 편안하게 방문할 수 있는 용도를 포함하여 저층부를 개방적으로 계획하고, 외부공간과의 통합적인 사용을 고려할 것 평생학습요구에 부응하는 복합문화 공간으로 다양한 이벤트를 수용할 수 있는 실별 규모의 다양성 및 사용상의 유연성을 확보할 것 어린이, 청소년, 노인 등 다양한 연령대의 사용자의 특징을 고려하고 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 적합하게 계획할 것 구 공진초 건물의 구조적인 안정성을 고려하여 공간(보존형 서가의 하중등)을 배치할 것 사용자의 편안한 열람을 전제로 자료의 대출과 반납이 원활하도록 계획. 대출반납의 자동화 고려 체육관동 환경개선 및 연결통로 증축은 금번 설계공모 범위에서 미포함되나, 추후 체육관동과의 연계를 위한 연결통로 증축을 고려(공간구성, 평면배치 등)하여 설계할 수 있음 • 리노베이션 기존 건물의 구조적인 특징과 공간적인 체계를 파악하고, 증축부와 리노베이션 되는 건물의 구성 및 연결을 종합적으로 분석하여 내·외부공간을 배치하고 설계에 반영할 것 기존 건물의 구조보강을 통한 전체 건물의 내진 성능을 확보하고, 노후된 마감의 교체 및 방수와 단열의 보강을 고려할 것 철거공사의 난이도와 안전을 고려하여 계획할 것

나. 배치계획의 주안점

구 분	주요 고려사항
설계의 주안점	• 배치 및 외부공간 계획 서진학교, 구 공진중 부지 및 인접한 대지 주변의 복합적인 상황을 고려하고, 장기적인 변화에 대응할 수 있도록 사용상의 유연성 및 부지 전체의 통합적인 사용을 고려 ※ 남측으로 서진학교(가양동 1477)필지 및 북측으로 구 공진중학교(가양동 1476)부지와 인접함. 북측의 구 공진중 건물은 청소년, 청년을 위한 친환경 공간 체험 등이 가능한 에코스쿨로 조성 예정 지역주민과 공유 가능한 외부공간을 조성하고, 개방적인 내부 프로그램과 연계되어 사용될 수 있도록 계획할 것 주민통행이 자유로운 지역공원이 될 수 있도록 공유가능한 외부공간을 계획 도서관 방문자들이 원활하게 사용 가능한 외부공간을 계획하고, 실외기 등이 설치된 유지관리 공간과 구분할 것 서진학교와 마주한 본 대지의 남측 외부공간은 서진학교 스쿨버스의 주차, 서비스 동선으로 활용되고 있음을 고려 대상지 동측에 가양4단지 아파트 단지 내 소공원과의 추후 연결의 가능성을 고려 자전거 주차공간 등 인근 지역주민의 접근방식을 고려 옥상 활용을 고려하고, 대피동선을 확보할 것 외부공간의 안전관리가 용이하도록 보차구분 방안 마련 도서관 진출입 차량 및 보행자에 대한 동선 계획 고려 이용자(기관직원 포함)의 특성에 따른 외부공간배치와 동선계획을 설계안에 반영할 것
공공성 확보 방안	• 지역주민과 공유가능한 오픈스페이스(전면광장, 공유정원, 테라스 등)를 확보 • 증축부 및 리노베이션 건물의 구성으로 실현되는 외부공간이 개방적인 저층부 프로그램(오픈형서가, 북카페 등)과 연결되어 지역주민과 어우러지는 상생·치유의 공간이 되도록 설계
기타 특수조건	• 대상지는 학교시설(구 공진중학교 및 서진학교)이 위치하므로, 대지조성 및 시공과정에서의 문제 발생을 최소화 할 수 있는 방안 마련 필요 • 외부공간의 모든 계획은 제안하되, 전면광장의 조성비용은 제외(※추후 에코스쿨과 연계하여 추진 예정) • 지하주차장 계획은 본 공모의 제안에서 배제하도록 한다.

2.3 설계규모와 스페이스 프로그램

구 분	세부시설	면적(㎡)	비고
공용공간	개방형 서가, 화장실, 계단, 복도 등	2,040
어르신공간	강의실	70
	모임터	50
어린이공간	강의실	60
시민공간	커뮤니티룸	50
	마을공간	70
서진홀	소극장	120
청소년공간	청소년스튜디오	50
	청소년활동실	70
시민강의	토의실1,2	240
	시민강의실
사무실	행정지원과, 회의실, 정보자료과, 서고	180
주차공간	지상주차장(외부)	1,085	연면적제외
장애인용승강기	6㎡*4층	24	연면적제외
합 계		3,000

※ 설계자의 계획 개념에 사용자의 특징과 유지관리의 편의를 고려하여 실배치 및 구성할 것

※ 계획 설계를 위한 소요공간의 예시(안)이므로 응모자에 따라 전체 연면적의 제한 범위 내에서 소요면적의 조정 가능(리모델링 –5% 이내, 증축 ±3%)

2.4 제출물의 종류

가. 제출도서

종 류	규 격	수량	매수(쪽수)	비 고
가) 설계공모안 제출서(참가등록확인서) 에듀디자인에서 출력 후 지참	A4세로	1부		서식1
나) 설계도판	A0세로	1부
다) 설계설명서	A4세로	5부	15장 이내	건폐율, 용적율 등 설계개요 기재 표지 쪽수제외
라) USB메모리	설계도판,설계설명서(PDF) 조감도, 투시도(JPG)	1개		조감도, 투시도는 흑백 3차원 이미지
마) 청렴서약서	A4세로	1부		서식 5 참조
바) 사용인감계, 인감증명서		각 1부
사) 행정처분 사실확인서	A4세로	1부		공인기관발급, 참가등록일기준 (1년이내 발급분)
아) 공동참가 할 경우 공동수급(참가)협정서(서식 2 참조)		1부		해당 시 참가자 각각 상기 서류 1부씩 제출
자) 대표자선임계(법인건축사사무소 대표 2인 이상의 경우)		1부		공동참가 경우 서식 3 참조

나. 제출방법 및 주의사항

- 설계 공모안 제출은 직접 방문하여 제출하여야 하며, 우편접수는 불가

- 공모안 접수는 제출 마감일에 서울특별시교육청 교육시설관리본부에 접수된 공모안에 한하며, 상기 “제출도서”를 모두 제출하여야 접수가 가능

- 공모안은 도판과 설계 설명서를 따로 봉인하여 사전신고 된 사용인감으로 날인하여 제출

- 공모안 접수 이전에 발생한 훼손, 분실 등은 각 설계공모 참가자의 책임임.

2.5 제출물 작성 요령

가. 공통사항

(1) 방위는 각 도면의 좌측 상단에 축척은 우측 하단에 정확히 표현

(2) 모든 도서에는 암호 등을 기입하거나 설계응모자를 인지할 수 있는 테두리 문자 기호 등을 표기 불가함.

(3) 축척은 임의로 함.

(4) 본 설계공모에 사용되는 언어는 한글로 하되, 필요에 따라 한문 또는 영문으로 표기할 수 있으며, 이 경우 괄호를 사용하여 한글표현을 명기

(5) 제출물은 모두 흑백으로 표현하며 3D 이미지를 포함할 수 있음

(6) 본 설계공모에 사용하는 모든 계량단위는 미터법(Metric System)을 사용

나. 심사용 설계도판

설계도판

A0

1,189mm

841mm

(1) 도판은 A0(가로841mm×세로1189mm) 1매로 단변이 수평이 되도록 작성

(2) 도판은 작품 심사 및 전시가 가능하도록 두께 10㎜ 압축 폼보드에 테두리 없이 부착하여 제출

(3) 도판의 후면에는 설계공모 참가신청 접수증의 접수번호를 표기하여 제출

(4) 도판의 내용은 설계 도면 및 3D 이미지, 다이어그램을 포함한다. 그 외 규정되지 않은 도판의 구성과 표현은 응모자 자율로 작성 가능

다. 설계 설명서

설계설명서

A4

297mm

210mm

(1) A4(가로210㎜×세로297㎜) 크기로 단변이 수평이 되도록 작성하며, 테두리 없이 좌철 무선 무철로 본드 제본

(2) 제공된 표지를 사용, 총 15쪽 이내로 작성하되, 작성순서는 가급적 위의 순서대로 작성(단면인쇄만 허용)

※ 쪽수 산정 시 인쇄된 면을 쪽수에 포함(표지 제외)

(3) 표지를 제외한 내용물의 제목 등의 크기는 가급적 다음과 같이 작성

- 제목(16포인트), 부제목(14포인트), 일반글자(12포인트)

(4) 설계 설명서에 포함되어야 할 기본구성

(가) 표지 [서식 10] 서식 및 목차에 따라 표기

(나) 설계개요

(다) 건축개요 및 시설 면적표, 세부용도별 면적표 [서식 6,7]

(라) 주요 설계개념 및 주변요건 검토

(마) 대지 현황 분석

(바) 건축계획(배치도, 평면도, 단면도, 입면도 등)

※ 건축물 배치 시, 배치계획에 대한 설명(사유) 명기(明記)(예시: 향후 교사동 개축, 동선, 일조 등 고려)

(사) 옥외시설 및 조경계획

(아) 친환경 건축 계획

(자) 에너지 절약 계획

(차) 개략공사비 산출서 [서식 8]

※ 본 설계공모의 예산 범위 내에서 실현가능한 설계안을 제안하여야 함

(카) 관련법규 검토서  [서식 9]

(타) 설계용역 시 지역사회와의 소통·협력 계획, 과업수행계획 등 기타 설계자가 필요하다고 인정하는 사항을 설계설명서에 포함할 수 있음

붙임 1. <별표 1> 일반 설계공모의 배점기준 및 평가항목

2. [서식 1] 설계공모안 제출서(참가등록확인서)

3. [서식 2] 공동참가협정서

4. [서식 3] 대표자 선임계

5. [서식 4] 평가 기준

6. [서식 5] 청렴서약서

7. [서식 6] 건축개요 및 시설면적표

8. [서식 7] 세부용도별 면적표

9. [서식 8] 개략공사비 산출서

10. [서식 9] 관련법규 검토서

11. [서식 10] 설계 설명서 표지규격(A4,종)

12. [자료 1] 지구단위계획변경안

13. [참고 1] 공모지침 위반 시 실격 및 감점기준

<별표 1>

일반 설계공모의 배점기준 및 평가항목 (제21조 제4항 관련)
평가항목	세부 사항	배점
배치 계획	○ 배치 및 토지 활용도 ○ 시설 및 공간 이용의 편의성 ○ 대중교통, 보행자 및 차량 접근 계획의 적절성	(20)
공간 계획	○ 내·외부 공간 계획의 적절성 ○ 공간 이용의 효율성 ○ 동선 및 기능배분의 타당성	(30)
경관 및 주변과의 조화	○ 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화 ○ 입면 디자인 계획의 우수성 ○ 색상 및 재료 계획의 적절성	(30)
기술 계획	○ 환경친화적 설계기법의 우수성 ○ 비용 절감 등 경제성 ○ 건물 구조 및 공법 등의 우수성	(15)
기타	○ 공공성 제고 방안, 특수 조건에 대한 대처 방안 등 추가적으로 필요한 사항	(5)

<서식 1>

설계공모안 제출서

설계공모 참가접수번호	자동입력					작품 접수번호			발주처 기재
참가업체	업체명/ 대표자(건축사)					사업자등록번호
	소 재 지					전화번호(Fax번호) (E-mail)
본 사무소(법인)는 서울특별시교육청 교육시설관리본부가 주최하는 강서도서관 가양분관 리모델링 공사 설계용역에 참가하여 공모안을 제출하기까지 설계지침서에서 정한 제반규정 준수하였고, 설계공모 기간 중 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 행정관청의 행정처분을 받아 설계업무를 수행할 수 없는 사실이 없음을 확인하며, 보상 또는 계약 후라도 설계지침서에 정한 규정 및 제반법규를 위반하여 당선 또는 입상된 사실이 확인될 경우 당선 및 입상작에게 주어지는 모든 권리(보상금 포함)를 서울특별시교육청 교육시설관리본부에 반환함은 물론, 그로 인하여 서울특별시교육청 교육시설관리본부가 입은 손해에 대하여 배상을 요구할 경우 이의 없이 응할 것임을 서약하며 공모안을 제출합니다. ※ 첨부 1. 설계도판(A0) ………………………………………………… 1부. 2. 설계설명서(A4) …………………………………………… 5부. 3. USB(설계도판, 설계설명서,투시도,조감도)………………………… 1개. 4. 청렴 서약서(A4)……………………………………………… 1부. 5. 인감증명서, 사용인감계……………………………………… 각 1부. 6. (공인기관)행정처분 사실확인서(참가등록일 기준 1년)……… 1부. 7. 공동참가협정서(공동으로 참가할 경우) ……………………… 1부. 8. 대표자선임계(공동으로 참가할 경우) ………………………… 1부. 2021. . . 대표자(건축사) : (인) 서울특별시교육청 교육시설관리본부 귀하
			< 절 취 선 >
설계공모안 접수증
강서도서관 가양분관 건립 리모델링 공사 설계용역
설계공모 참가접수번호		자동입력			작품 접수번호		발주처 기재			접수인(印)
업 체 명					전화번호
대표자(건축사)					사업자등록번호
접수일자		2021년 월 일
서울특별시교육청 교육시설관리본부

<서식2>

공동수급(참가)협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 "강서도서관 가양분관 건립 리모델링 공사 설계용역"을 (     ), (     )가 공동으로 설계공모에 참가하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동참가 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동참가자의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동참가업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 :                   (소재지 :               대표자 :       )

2. 업체명 :                   (소재지 :               대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동참가업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시에 발효하며, 설계공모의 이행으로 종결된다.  다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동참가업체(자) 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제9조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 발주기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동참가협정서를 체결하고, 그 증거로 구성원이 기명날인한 협정서를 각각 1부씩 보관한다.

2021.   .    .

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :               %

○ 공동참가 업체 구성원

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

서울특별시교육청 교육시설관리본부 귀하

<서식 3>

대 표 자 선 임 계

본인은 (○○○ 건축사사무소의 공동대표로서) 서울특별시교육청 교육시설관리본부에서 시행하는 강서도서관 가양분관 건립 리모델링 공사 설계용역에 관한 모든 권한을 (본 건축사사무소) 공동대표 ○○○에게 위임합니다.

2021.    .    .

○○○ 건축사사무소

대표건축사 ○○○

※ 하나의 건축사사무소에 대표건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 건축사사무소가 합동으로 작품 제출 시 1인 또는 1개사를 대표자로 선임해야 함.

<서식 4> 평가 기준

심사위원별 평가사유서

(입상작만 작성)

○ 설계공모명 :                 설계공모

작품번호	평 가 내 용	순위
당선작 ( )
기타 입상 ( )
기타 입상 ( )
기타 입상 ( )
기타 입상 ( )

2021.   00.   00.(월)

심사위원               (서명)

설계공모심사위원장 귀하

<서식 5>

청 렴 서 약 서

□ 공모명 : 강서도서관 가양분관 건립 리모델링 공사 설계용역

본 사무소(법인)는 서울특별시교육청 교육시설관리본부가 주최하는 『강서도서관 가양분관 건립 리모델링 공사 설계용역』에 응모하여 설계지침서에 정한 제반규정을 준수하고 공정한 심사에 임하도록 하겠습니다.

입찰, 낙찰, 계약의 체결 및 이행, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제16조에 따른 감독, 같은 법률 제17조에 따른 검사와 관련된 직접 또는 간접적인 사례(謝禮), 증여, 금품·향응 등을 제공하지 않겠습니다.

특정인의 낙찰을 위한 담합 및 설계공모 과정에서 심사위원과의 직·간접적인 접촉 등 입찰의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위하지 않겠습니다.

공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정 정보의 제공을 요구하거나 받지 않도록 하겠으며 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임질 것을 서약합니다.

∘ 참가업체

건축사무소명 :

대   표   자 :            (인)

2021.   .    .

서울특별시교육청 교육시설관리본부 귀하

<서식 6>

건축개요 및 시설면적표

■ 사업명: 강서도서관 가양분관 설립 리모델링 공사 설계용역

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	대지위치
	대지면적	㎡
	지역지구
	연 면 적	㎡
	건축면적	㎡
	구 조
	층 수	층
	최고높이	m
	건 폐 율
	용 적 율
기타시설물 개요
주요부분 마감
설비개요
주차개요
조경개요
기타사항

※ 기타 시설물 개요

- 건축물 이외 설계자의 의도에 따라 설치되는 시설물의 개요로서 시설물에 대한 규모 면적 등에 대하여 기재

<서식 7>

세부용도별 면적표

■ 사업명: 강서도서관 가양분관 설립 리모델링 공사 설계용역                       (단위:㎡)

구 분		세부시설	제안면적(B)	비고
예시) 1층	소계
	공용공간	홀, 라운지, 등....
	소계
	소계
	소계
합 계

※ 전체 연면적의 제한 범위 내에서 허용범위(리모델링 –5% 이내, 증축 ±3%)이내 조정 가능

<서식 8>

개략공사비 산출서

■ 사업명: 강서도서관 가양분관 설립 리모델링 공사 설계용역

총사업비	구 분		금액(천원)	비 고
	공사비	예시) 건축공사비
		예시) 토목공사비
		예시) 기계설비공사비
		예시) 전기공사비
		예시) 통신공사비
		예시) 소방공사비
		.
		.
		.
		.
		소계
	부대비	설계공모비	31,861
		설계용역비	318,612
		지구단위계획변경용역비	230,000
		예시) 설계의도구현용역	10,000
		예시) 건축감리비		비상주감리, 전기 및 소방감리 등 포함
		예시) 전기감리비		설계비,감리비
		예시) 소방감리비
		예시) 폐기물처리비
		.
		.
		.
		.
		.
		.
		.
		.
		소계
	총사업비

<서식 9>

관 련 법 규  검 토 서

■ 사업명: 강서도서관 가양분관 설립 리모델링 공사 설계용역

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

<서식 10>

설계설명서 표지규격 (A4,종)

60

강서도서관 가양분관 건립 리모델링공사 설계용역

10

설계설명서

20

2021.  .

				30	30	20
30
20

◦“글씨체”

- 제목 : 휴먼명조 20 Point

- 날짜 : 휴먼명조 16 Point

(단위 : mm)

※ 외곽선은 표지 (A4)의 끝부분을 표시한 것이므로 작성시에는 선이 없음

<자료 1> 지구단위계획 변경안

[참고 1]

공모지침 위반시 실격 및 감점기준

1. 실격 적용 기준

위 반 항 목	비고
◯ 응모업체가 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 사실을 숨기고 응모한 경우 ◯ 공동 참가한 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴한 경우 ◯ 대지조건을 실제와 다르게 변경․작성한 경우 ◯ 관계법령과 제반규정사항 및 설계공모안 작성지침서 등의 규정에 과도하게 위반한 경우(공모안의 전면 재설계가 필요한 경우) ◯ 건축물의 층수 제한, 건폐율 및 용적율을 초과한 경우 ◯ 제출 응모업체가 심사위원과의 사전접촉, 부정, 비리행위 사실이 확인된 경우	실격 대상 작품은 심사위원회 상정·의결

2. 감점 적용 기준

구분	감 점 항 목	감점기준	비 고
도서작성위반	1. 제출도서 작성 제한내용 위반 [3차원 평면, 조감도, 투시도, 3차원 이미지(사진) 등]	0.5점/건	감점 대상 작품은 심사위원회 상정·의결 ※항목별 감점 최대 2점
	2. 제출도서 제출 수량 부족 시	0.5점/건
	3. 제출도서 기준 쪽수 제한 위반(26쪽/13장)	초과 쪽수당 0.5점
	4. 제출도서 규격 위반 (재질, 규격 등)	0.2점/건
	5. 익명성 위반(응모업체 인식 가능한 기호, 문자, 암호, 표식, 업체명 노출 등)	2점/건
	6. 도서 제출방법 (좌철 무선 무철) 위반	0.1점/건
	7. 설계지침서에서 제공한 목차 및 서식을 준수하지 않고 임의로 작성한 경우	0.5점/건
	8. 제시한 연면적을 초과한 경우	2점
	9. 제시한 예정공사비를 초과한 경우	1점